Красногорск. 5 мая. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Госжилинспекция Московской области выявила нарушения правил эксплуатации газового оборудования в поселке таунхаусов "Ивакино-Покровское" в Химках, где в январе 2015 года произошло два смертельных отравления угарным газом, сообщили в пресс-службе ведомства в четверг.
"Наши инспекторы привлекли 41 собственника к административной ответственности за самовольные перепланировки. (...) Возмущает безответственная позиция собственников, ставящих под угрозу жизнь своих семей и соседей", — приводятся в сообщении слова руководителя Госжилинспекции Вадима Сокова.
Он пояснил, что в квартирах нарушителей кухни, где находятся газовые котлы, были объединены со смежными комнатами и коридорами, что делать запрещено. За переустройство систем вентиляции и дымоудаления специалисты "Мособлгаза", участвовавшие в проверке, отключили от газа 40 квартир.
Кроме того, привлечена к ответственности управляющая компания ООО "Территория комфорта — Ивакино".
"Во всем поселке только 16 собственников квартир с газовыми котлами заключили договоры со спецорганизацией на обслуживание внутриквартирного газового оборудования. За то, что собственники не были проинформированы об обязательном заключении этих "договоров безопасности", Госжилинспекция оштрафовала управляющую компанию и ее гендиректора", — уточнил В.Соков.
Он пояснил, что причиной того, почему даже после смертельных ЧП в Ивакино-Покровском владельцы таунхаусов не заключают договоры на регулярное техобслуживание газовых котлов, стали незаконные перепланировки.
Кроме того, инспекторы обнаружили, что застройщик ООО "Ивастрой" не передал собственникам общедомовые газопроводы, которые по факту являются частью общего имущества. Информацию об этом нарушении Госжилинспекция направила в прокуратуру для принятия мер, говорится в сообщении.
По данным пресс-службы, всего было проверено 235 квартир из 272 в 36 домах жилого комплекса.
В адим Соков: в Химках за нарушения правил использования газового оборудования Госжилинспекция привлекла к административной ответственности УК и 41 собственника
Р яд нарушений правил использования и содержания газового оборудования выявила Госжилинспекция Московской области при проверке поселка таунхаусов в Химках. Как сообщил Главный государственный жилищный инспектор Подмосковья Вадим Соков, к административной ответственности привлечены управляющая организация, её гендиректор и 41 собственник жилья.
По словам Вадима Сокова, в жилом комплексе «Ивакино-Покровское», где в январе 2015 года было два смертельных отравления угарным газом, жилинспекторы в апреле провели документарную проверку управляющей компании ООО «Территория комфорта - Ивакино», и застройщика — ООО «Ивастрой». Также были проверены 235 квартир из 272 в 36 домах.
«После ввода домов в эксплуатацию застройщик не передал собственникам общедомовые газопроводы, которые по факту являются частью общего имущества. Информацию об этом нарушении Госжилинспекция направила в прокуратуру для принятия мер по подведомственности. Во всем поселке только 16 собственников квартир с газовыми котлами, заключили договоры со спецорганизацией на обслуживание внутриквартирного газового оборудования. За то, что собственники не были проинформированы об обязательном заключении этих «договоров безопасности», Госжилинспекция оштрафовала управляющую компанию и её гендиректора», - сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков.
П ричина того, почему даже после смертельных ЧП в Ивакино-Покровском владельцы таунхаусов не заключают договоры на регулярное техобслуживание газовых котлов, вскрылась, когда жилинспекторы стали проверять квартиры.
«Наши инспекторы привлекли 41 собственника к административной ответственности за самовольные перепланировки. Кухни, где находятся газовые котлы, были объединены со смежными комнатами и коридорами, что делать категорически запрещено. За переустройство систем вентиляции и дымоудаления специалисты Мособлгаза, участвовавшие в проверке, отключили 40 квартир. Возмущает безответственная позиция собственников, ставящих под угрозу жизнь своих семей и соседей», - сказал руководитель Госжилинспекции Вадим Соков.
Urban Group бизнесмена Александра Долгина построит еще больше опасных для жизни квартир?
Девелоперская компания Urban Group объявила о расширении расположенного в подмосковных Химках жилищного комплекса «Солнечная система». Для реализации второй очереди застройщик приобрел дополнительную площадку в 5 км от МКАД по Ленинградскому шоссе. В планах скандально известной компании построить на 23,29 га 245 тысяч кв. м жилой недвижимости до 2021 года. собственные вложения в проект девелопер оценивает в 22 млрд рублей.
Дома, построенные компанией Долгина, выглядят как «конфетки» - действительно, фасады зданий смотрятся симпатично. Вот только, привлекая новых клиентов, в Urban Group забывают рассказать, что некоторым жильцам покупка квартир застройщика уже стоила жизни. Жизнь остальных – превратилась в кошмар.
Проекты жилых домов девелопера называются «уникальными» . Это, кстати, похоже на правду: где еще человек может добираться до дома только на коньках и отдохнуть, наконец, от личного автомобиля – его все равно негде будет парковать, так как цена за парковочное место будет сравнима с ценой за квартиру и, наконец, отравиться угарным газом..
Скандалы фактически сопутствуют каждому строительному проекту компании Долгина. Без лишней скромности стоит представить «преимущества», с которыми сталкиваются жители каждого из девелоперских проектов Urban Group.
Покровская могила
В 2007 году Urban Group приступила к строительству в Химках поселка таунхаусов «Ивакино-Покровское». Долгин еще в октябре прошлого года хвастался тем, что продавал недвижимость в поселке по цене в три раза ниже аналогичных предложений. И сравнивал свою работу с фордовской. Но автомобили известного изобретателя ценились не только за доступность, но и за безопасность. Чем не скажешь о таунхаусах «от Долгина».
Спустя несколько месяцев в том самом Ивакино-Покровском разразилась трагедия – угарным газом отравилась целая семья . После того, как собственник квартиры и его малолетний сын потеряли сознание, супруга мужчины успела вызвать скорую – и отключилась сама. Отец и сын погибли.
Проверка показала, что эти смерти фактически на совести застройщика. Следствие выяснило, что «строительство домов производилось нарушением строительных норм и правил, отопления, вентиляции и кондиционирования в том числе приведших к гибели людей». Вместо открытого типа вентиляции, которая значилась в проекте дома, строители вмонтировали вентиляцию закрытого типа.
Даже в самые морозы жители таунхаусов предпочитали спать с открытыми окнами – ведь в противном случае они могли просто не проснуться. Угарный газ не различим на запах, а благодаря застройщику в вентиляционной системе. По словам самих жителей, то и дело возникала обратная тяга – то есть смертельный газ шел прямо в квартиры.
Собственники жилья спасаются как могут – в первую очередь, ставят специальные счетчики концентрации угарного газа, которые то и дело «срабатывают».
Погибшие глава семьи и его четырехлетний сын – не единственные жертвы. Пока правоохранители искали виновных (которые, фактически, очевидны), погибли еще трое строителей. В больницу с отравлением угарным газом попала также беременная женщина, которая в результате потеряла ребенка.
Город набережных
Другой заслуживающий внимания «проект» Долгина – это ЖК «Город набережных».
«Мы вышли на рынок с интересными проектами: например, в Химках жилой комплекс «Город набережных» - это не банальная панельная застройка. Наши жители, выходя из квартиры, не попадают в унылую и враждебную среду - их ждет современное дружелюбное окружение», - там самозабвенно пиарился владелец Urban Group .
Вот только жить в этом ЖК оказалось невозможно простым гражданам. Зато образовавшиеся очереди из машин, заставляют задуматься, не переименовать ли ЖХ в «Город автомобильных пробок», а на «полосе препятствий» на подходе к домам можно тренировать спецназ.
Управляющая компания досталась жителям комплекса «по договору» с застройщиком. И тут выяснилось, убирать снег и лед возле подъездов УК и не собирается. Собственники квартир, чтобы привлечь внимание к проблеме, снимают видео, как катаются на тротуарах на коньках – потому что ходить по ним опасно для здоровья. Парковка возле домов, как оказалось, вовсе не предусмотрена, а места в подземном паркинге застройщик продавать не спешил. Видимо, чтобы жители домов осознали, насколько это необходимая покупка и готовы были выложить за парковочное место по 750 тысяч рублей!
Олимпийская «безнадега»
О собственных обещаниях господин Долгин помнит плохо – даже если их неисполнение бьет по имиджу его «покровителя» - губернатора Воробьева. Так, Urban Group до сих пор не отчитался о передаче обещанной и, более того, торжественно врученной квартиры шорт-трекисту Владимиру Григорьеву. Спортсмену пообещали квартиру еще за победу на сочинской Олимпиаде…
Жизнь в ожидании трагедии: в новом поселке Ивакино-Покровское Химкинского района жители перестали закрывать окна даже в сильные морозы — боятся угореть. Они утверждают: газовое оборудование в домах было установлено с нарушениями, которые застройщик устранять не спешит. Пока шли разбирательства, в поселке погибла семья.
Валентин — единственный, кто согласился рассказать, как в один момент потерял и близкого друга, и соседа по коттеджному поселку. Родственники погибших до сих пор не могут прийти в себя. Семья Демниченко купила таунхаус в комплексе Ивакино-Покровское, но прожила там недолго. В январе главе семьи стало плохо, он покрылся синими пятнами, маленький сын и вовсе потерял сознание. Супруга успела вызвать скорую и сама рухнула без чувств. Ее смогли откачать, а вот 36-летнего Александра и 4-летнего Артемия спасти не удалось. Причина смерти — отравление угарным газом. Возбудили дело, ищут виновных.
"Я видел документы следователя, там значатся определенные нарушения: и недостаточность тяги, и недостаточная работа вентиляции, которую должна была проверять управляющая компания", — рассказывает в интервью программе "Вести-Москва" друг семьи Демниченко Валентин Николаенко.
В каждом доме, как и в таунхаусе погибшей семьи, стоят газовые котлы. По проекту, застройщик должен был поставить аппараты закрытого типа. На деле — оснастил открытыми. Они забирают воздух не с улицы, а из комнаты. Чтобы людям было чем дышать, необходим внешний приток кислорода. Его не предусмотрели. Владельцы квартир на всякий случай даже зимой держат окна приоткрытыми. Но это только полбеды — тяга в трубе то и дело переворачивается.
"Угарный газ начинает поступать внутрь дома вместо того, чтобы выходить наружу, а так как он неуловим на запах, и его никак невозможно обнаружить, это может закончиться летальным случаем", — подчеркивает Анна Матвейчук.
Семья Исаковых даже вызывала газовую службу. Заключение звучит неутешительно.
"У нас газовое оборудование должно быть выключено, вытяжка не соответствует норме, она находится в зоне ветрового подпора на крыше и не имеет специального кармана", — говорит Сергей Исаков.
Жители поселка и хотели бы поменять котлы самостоятельно, но не могут. В проекте Мособлгаза указан именно этот тип аппарата — а значит, за его замену грозит штраф. Просят помочь застройщика. У него своя позиция. Котлы открытого типа поставили, потому что закрытые сняли с производства. Да и опасности в них застройщик не видит.
"Когда мы вводим эти котлы в эксплуатацию, мы получаем разрешения всех необходимых служб. Данная система, которая установлена в этих таун-хаусах, абсолютно безопасна. Дальнейшая эксплуатация газового оборудования - на ответственности жителей", — уверяет PR-директор компании-застройщика "Урбан Групп" Яна Максимова.
Гибель жителей поселка застройщик называет несчастным случаем. В Следственном комитете считают иначе.
"В результате комплексной строительно-технической экспертизы установлен ряд нарушений строительных норм и правил, отопления, вентиляции и кондиционирования в том числе приведших к гибели людей", - отмечает старший помощник руководителя следственного управления Следственного комитета России по Московской области Ольга Врадий.
Следствие рекомендовало Технадзору и Мособлгазу проверить в домах коммуникации и устранить нарушения. Управляющая компания, которая обслуживает поселок, в свою очередь, предложила бесплатно установить внешнюю приточную вентиляцию. Но жители считают, что это проблему не решит, и настаивают на смене котлов. Есть те, кто дожидаться не стал и уже сделал дополнительную вентиляцию и поставил газовую сигнализацию. Датчик то и дело срабатывает.
Жизнь в ожидании трагедии: в новом поселке Ивакино-Покровское Химкинского района жители перестали закрывать окна даже в сильные морозы — боятся угореть. Они утверждают: газовое оборудование в домах было установлено с нарушениями, которые застройщик устранять не спешит. Пока шли разбирательства, в поселке погибла семья.
Валентин — единственный, кто согласился рассказать, как в один момент потерял и близкого друга, и соседа по коттеджному поселку. Родственники погибших до сих пор не могут прийти в себя. Семья Демниченко купила таунхаус в комплексе Ивакино-Покровское, но прожила там недолго. В январе главе семьи стало плохо, он покрылся синими пятнами, маленький сын и вовсе потерял сознание. Супруга успела вызвать скорую и сама рухнула без чувств. Ее смогли откачать, а вот 36-летнего Александра и 4-летнего Артемия спасти не удалось. Причина смерти — отравление угарным газом. Возбудили дело, ищут виновных.
"Я видел документы следователя, там значатся определенные нарушения: и недостаточность тяги, и недостаточная работа вентиляции, которую должна была проверять управляющая компания", — рассказывает в интервью программе "Вести-Москва" друг семьи Демниченко Валентин Николаенко.
В каждом доме, как и в таунхаусе погибшей семьи, стоят газовые котлы. По проекту, застройщик должен был поставить аппараты закрытого типа. На деле — оснастил открытыми. Они забирают воздух не с улицы, а из комнаты. Чтобы людям было чем дышать, необходим внешний приток кислорода. Его не предусмотрели. Владельцы квартир на всякий случай даже зимой держат окна приоткрытыми. Но это только полбеды — тяга в трубе то и дело переворачивается.
"Угарный газ начинает поступать внутрь дома вместо того, чтобы выходить наружу, а так как он неуловим на запах, и его никак невозможно обнаружить, это может закончиться летальным случаем", — подчеркивает Анна Матвейчук.
Семья Исаковых даже вызывала газовую службу. Заключение звучит неутешительно.
"У нас газовое оборудование должно быть выключено, вытяжка не соответствует норме, она находится в зоне ветрового подпора на крыше и не имеет специального кармана", — говорит Сергей Исаков.
Жители поселка и хотели бы поменять котлы самостоятельно, но не могут. В проекте Мособлгаза указан именно этот тип аппарата — а значит, за его замену грозит штраф. Просят помочь застройщика. У него своя позиция. Котлы открытого типа поставили, потому что закрытые сняли с производства. Да и опасности в них застройщик не видит.
"Когда мы вводим эти котлы в эксплуатацию, мы получаем разрешения всех необходимых служб. Данная система, которая установлена в этих таун-хаусах, абсолютно безопасна. Дальнейшая эксплуатация газового оборудования — на ответственности жителей", — уверяет PR-директор компании-застройщика "Урбан Групп" Яна Максимова.
Гибель жителей поселка застройщик называет несчастным случаем. В Следственном комитете считают иначе.
"В результате комплексной строительно-технической экспертизы установлен ряд нарушений строительных норм и правил, отопления, вентиляции и кондиционирования в том числе приведших к гибели людей", — отмечает старший помощник руководителя следственного управления Следственного комитета России по Московской области Ольга Врадий.
Следствие рекомендовало Технадзору и Мособлгазу проверить в домах коммуникации и устранить нарушения. Управляющая компания, которая обслуживает поселок, в свою очередь, предложила бесплатно установить внешнюю приточную вентиляцию. Но жители считают, что это проблему не решит, и настаивают на смене котлов. Есть те, кто дожидаться не стал и уже сделал дополнительную вентиляцию и поставил газовую сигнализацию. Датчик то и дело срабатывает.