Надо ли доплачивать за антресольный полуэтаж. Согласование устройства антресолей. Согласование антресольных этажей. Про сопутствующие работы

Entresol m. 1. Верхний полуэтаж в доме; выделенная в задних комнатах верхняя часть помещения, освещаемая верхними частями окон. Сл. 18. В продолжение того стола аванзала в антресоле играла Италианская.. музыка. ЖКФ 1765 189. Гоф Штаб… … Исторический словарь галлицизмов русского языка

- (франц. entresol, от entre между, и sol почва). Полукомната, верхний полуэтаж в доме. Словарь иностранных слов, вошедших в состав русского языка. Чудинов А.Н., 1910. АНТРЕСОЛЬ верхнее помещение высокой комнаты, разделенной на две части, или два… … Словарь иностранных слов русского языка

Антресоль - площадка внутри здания, на которой размещены помещения различного назначения (производственные, административно бытовые или для инженерного оборудования). Источник: СНиП 31 03 2001: Производственные здания 3.13 Антресоль Площадка в объеме… … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

Балкон, мезанин, полуэтаж, полка, настил Словарь русских синонимов. антресоль сущ., кол во синонимов: 5 балкон (13) … Словарь синонимов

Антресоль - площадка, занимающая верхнюю часть объема помещения жилого дома, предназначенная для увеличения его площади, размещения вспомогательных складских и других помещений... Источник: Приказ Минземстроя РФ от 04.08.1998 N 37 (ред. от 04.09.2000) Об… … Официальная терминология

антресоль - Площадка, занимающая верхнюю часть объема помещения жилого, общественного или производственного здания, предназначенная для увеличения его площади, размещения вспомогательных, складских и других помещений. [СНиП I 2] антресоль балкон внутри… … Справочник технического переводчика

- (антресоли) (франц. entresol) ..1) верхний полуэтаж дома (в особняках 18 19 вв.)2)] Верхняя часть комнаты, разделенной на 2 полуэтажа3) В современном жилище настил под потолком для хранения вещей … Большой Энциклопедический словарь

- (франц. entresol) 1) в совр. архитектуре А. полуэтаж, занимающий верх. часть объёма высокого помещения жилого, обществ. или производств. здания, предназначенный для увеличения полезной площади помещения. А. сообщается с осн. помещением… … Большой энциклопедический политехнический словарь

- (антресоли) (франц. entresol), 1) верхний полуэтаж дома (в особняках XVIII XIX вв.). 2) Верхняя часть комнаты, разделённой на 2 полуэтажа. 3) Настил под потолком или верхняя часть шкафа для хранения вещей. * * * АНТРЕСОЛЬ АНТРЕСОЛЬ (антресоли)… … Энциклопедический словарь

антресоль - antresolė statusas Aprobuotas sritis būstas apibrėžtis Viršutinėje pastato aukšto (patalpos) dalyje įrengtas uždaras arba pusiau uždaras (atitvertas iš vienos ar kelių pusių) pusaukštis, kuriame yra pastato (patalpos) naudojimo paskirtį… … Lithuanian dictionary (lietuvių žodynas)

Сооружение жилой антресоли это превосходная возможность разнообразить планировку для помещений с высокими потолками. Разместить на антресоли можно детский уголок, небольшой кабинетик или комнату отдыха. Как следует устраивать и монтировать такое гнездышко?

Жилая антресоль или dwelling mezzanine

Появлению жилых антресолей мы обязаны Франции XVIII-XIX века, когда на верхние полуэтажи обустроенного помещения стали размещать небольшие комнатки для прислуги или уединения и отдыха. Со временем dwelling mezzanine или жилая антресоль благополучно перекочевали в нашу страну и моментально понравились, а поэтому прижились.

Современная антресоль уже не представляет традиционный шкафчик с дверками под потолком где-то между коридором и кухней. Берите круче! Сегодня антресоль отличное спальное место, кабинет, библиотека или игровая комната, если конечно позволяет высота основного помещения для ее устройства.

Уютный «домик с мезонином» можно сравнить с роскошными и обустроенными полатями, а также двухъярусной кроватью чердаком. Устройство антресоли позволяет разнообразить жилое пространство, разбив его на функциональные зоны и произведя соответствующее декорирование.

Конструкция и устройство антресоли

При устройстве антресоли обладателям квартир с высокими потолками повезло, потому что устройство жилой антресоли необходимо производить на высоте около 210 см от пола. В качестве основных элементов конструкции перекрытия антресоли используют деревянные балки или металлические конструкции.

Однако, не следует путать антресоль с обитаемым полуэтажом – полноценным уровнем, который связан непосредственными связями с несущими конструкциями. Поэтому для помещения для размещения антресоли металлической или деревянной предъявляют особые требования. Это создание необходимой прочности перекрытия и несущих конструкций, способных выдержать оптимальную ежедневную нагрузку.

К тому же, для того, чтобы добраться на антресоль необходимо установить лестницу определенных размеров. Естественно, устройство и монтаж антресоли необходимо начинать с выбора места ее расположения.

Как выбирать место для жилой антресоли

Для устройства антресоли уместны просторные помещения квадратной формы или вытянутые в высоту. Оптимальная высота антресоли и ее площадь оправдана, если она выдерживает соотношение 1:3 к основной площади помещения.

Категорически не подходят для размещения антресоли места над дверью или окном, напоминающей расположение верхней полки в вагоне. Знаем, ездили и не раз. Вместо предполагаемого «сэкономленного» места можно получить тесную и неудобную нишу, в которую никто не согласиться залезать. Зато как эффектно смотрится продуманный дизайн антресоли студии или спальной.

Эй, вы, там наверху!

К сожалению, подавляющее большинство квартир с высотой потолка от 250 до 270 см практически не приспособлено к устройству полноценной антресоли. Но имеется возможность некоторых хитрых решений, которые смогут создать антресоль для детской игровой комнаты. Для этого необходимо потеснить нижний ярус.

Так, например, на первом ярусе можно расположить рабочий стол, а платформу второго яруса антресоли вместить на высоту около 170 см от пола. Таким образом, из выкроенных метров можно создать площадку для монтажа антресоли. А если сместить первый ярус еже ниже и устроить там небольшую гардеробную с ящиками, то второй ярус поднимется еще выше, освобождая место для антресоли.

Кстати, площадь для антресоли оптимальна при размерах от 3,5 м. Это позволит разместить в ней спальное место или место для игр, если речь идет о дополнительном пространстве для детей. Уютная спальня антресоль всегда пользуется повышенным вниманием и интересом у детей.

антресоль студия

Конструкция антресоль студии должна быть ажурной и пространственной. Поэтому антресоль студию необходимо тщательно планировать, учитывая расположение особо нагруженных участков. Поэтому для создания данного типа антресоли без элементов и лестниц их нержавеющей стали не обойтись.

Для помещений с достаточной высотой для размещения антресолей возможно создание помещения галерейного типа. Это означает, что антресоль студия будет опоясывать помещение с тех сторон. Причем одну из сторон галереи можно расширить до площадки, где можно расположить стол, кресло и книжные полки.

Разрушить окончательно стереотипные представления о закрытом пространстве позволит применение эффектного материала – стекла дуплекс и ограждения бескаркасного типа. Такая «прозрачность» исключит строгую конфиденциальность и внесет ноту открытости и доверия. В качестве материала для балок и несущих конструкций предпочтительнее использовать оцинкованную сталь. Статично закрепленные стеклянные ограждения устанавливают перпендикулярно к продольной оси крыши и пола.

Устройство жилой антресоли своими руками

выбор материала

По своей конструкции антресоль состоит из опорных балок и перекрытия расположенного на балках. В зависимости от выбранной модели опорные элементы и балки могут быть металлическими или деревянными. Для устройства антресоли понадобиться: стальной профиль, болты для крепления и основание перекрытия.

В качестве основания можно использовать плиты ДВП, доски, фанеру и поликарбонатные плиты. В качестве наружной обшивки предпочтение лучше отдать гипсокартону. Между наружной обшивкой и перекрытием рекомендуется проложить звукоизоляционный материал.

установка антресоли: балки перекрытия

Устройство антресоли начинают с разметки и установки углового профиля. Важно помнить, что от надежности установки углового профиля будет зависеть надежность всей конструкции.

Затем производят укладку основания перекрытия. В случае, когда антресоль устанавливают на опоры, необходимо учитывать несущую характеристику перекрытия. И опять, предварительный расчет для монтажа не помешает.

При сооружении антресоли своими руками толщина полки должна быть не менее 20 см, включая толщину балки перекрытия и досок. Если толщина полки менее такого размера, придется усилить конструкцию за счет введения дополнительных ребер жесткости.

Основными деталями несущей платформы антресоли являются продольные и поперечные балки. Изготовить балки можно своими руками из бруса и металлопроката – двутавров, тавровых балок и швеллера. Преимущество за металлоконструкциями, которые не вибрируют и не прогибаются от тяжести антресоли.

Но использовать для крепления металлоконструкцию рекомендуется после расчета нагрузок на перекрытие. Для опоры антресоли предпочтительнее устроить опорные столбы. В исключительных случаях, возможно использовать узел крепления на тяжах. Для крепления на тяжах используют длинные анкеры.

Подбор и установка лестницы

Ярусное расположение жилой антресоли потребует установки лестницы. Такое требование может наложить отпечаток на ваши планы устройства антресоли, потому что любая лестница занимает много места. Так, например, чтобы подняться на жилую антресоль, на высоту более 2 метров понадобится лестница с 10-14 ступенями.

Самой удобной лестницей для поднятия на антресоль считается маршевая лестница. Если возможности помещения не позволяют установить данный тип лестницы, можно воспользоваться обыкновенной лестницей чердачного типа.

Антресоль - площадка, занимающая верхнюю часть объема помещения здания, предназначенная для увеличения его площади, размещения вспомогательных складских и других помещений.

Антресольный этаж - этаж, занимающий верхнюю часть объема этажа здания, предназначенный для увеличения его площади, размещения вспомогательных складских и других помещений

Устройство антресоли или антресольного этажа – сегодня это очень модный и распространённый дизайнерский шаг для увеличения полезной площади помещения. Антресоль, занимающую более 40% площади пространства в котором она расположена, следует считать антресольным этажом.

Естественным ограничителем всякого строительного энтузиазма в случае с антресолью является высота потолков: сооружение антресоли имеет смысл в помещениях высотой от пяти метров и более.

Построить антресоль совсем не так уж и сложно, достаточно хлопот возникает при ее согласовании и узаконивании, «лишние» квадратные метры в пользовании потребуют разработки проектной документации и ее обязательного согласования. В противном случае данные работы будут квалифицированы как самострой.

Порядок согласования антресоли/антресольного этажа технологически можно представить так: на первом этапе разрабатывается проектная документация на устройство антесоли/антресольного этажа на основе технического заключения (ТЗК) о состоянии несущих и ограждающих конструкций. Состав проектной документации
должен соответствовать Постановлению Правительства РФ от 16.02.2008 N 87 (ред. от 12.11.2016, с изм. от 28.01.2017) “О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию”.

Второй этап – согласование проектной документации в надзорных инстанциях. Увеличение технико- экономических показателей здания (в случае с антресолью – площади) требует согласования и утверждения во множестве инстанций, в том числе Москомархитектуре и Госстройнадзое. Отказ и возврат проектной документации на доработку по различным причинам случай не редкий. Поэтому важно разрабатывать проектную документацию у профессиональных специалистов – проектировщиков, в организациях, имеющих СРО (лицензированных). После получения разрешения, можно строить.

Последним и самым значимым в процессе согласования является этап актирования построенного. Незначительные отклонения в процессе строительства могут стать большими сложностями для получения «Акта ввода объекта и эксплуатацию», получения документов БТИ, в т.ч. технического плана и внесения изменений в ЕГРН.

Итог: краткая схема узаконивания и строительства антресоли должна иметь вид:

Проектная документация – согласование – ремонт – ввод в эксплуатацию – внесение изменений в ЕГРН

Часто порядок узаконивания антресоли имеет вид:

Строительство – ………

Если у вас все построено, но не отражено в документах, а так же если у вас есть другие трудности наши профессионалы помогут вам и в этом случае. Грамотная команда специалистов в области проектирования и согласования поможет вам узаконить построенные или планируемые к постройке метры.

Полноценные этажи-антресоли в современных новостройках встречаются часто. Разница между ними в высоте «добавочного» помещения - в дорогих жилых объектах второй уровень квартиры может быть выполнен более высоким, чем первый. Многоэтажки с заведомо меньшей стоимостью м 2 характеризуются антресолями с вертикальными размерами не более 2 м (чаще 1,5 м), т.е. квартиры в них скорее полутораэтажные. Впрочем, для комфортабельной жизни пусть и невысокого, но вовсе не лишнего внутриквартирного этажа бывает вполне достаточно.

Понятие «антресольный этаж» скорее относится к строительный сфере, нежели к дизайну. Определение антресоли дается в своде правил, касающихся жилых многоквартирных зданий (СП 54.13330.2001): площадка в составе двухсветного помещения или внутри квартиры, на этаже повышенной высотности, чья площадь не превышает 40% от площади основного помещения.

Застройщики устраивают антресоль на одном из этажей многоэтажки (обычно - верхнем), когда расчеты показывают возможность «лишней» высоты здания. Из регламентируемой в данной зоне застройки высотности здания отнимается высота обязательных чердака и цоколя, а оставшиеся по вертикали метры делятся на стандартную высоту этажа (2,7-2,8 м). Если имеет излишек в 1,5-1,6 м, то распределять его частями по этажам, увеличивая высоту каждого на десяток сантиметров, бессмысленно. Много выгоднее устроить антресольный этаж, сделав квартиры на нем полутораэтажными - это одинаково выгодно застройщикам и покупателям.

Конструкция антресоли

Прикинем высоту потолка в помещении, минимально подходящем для построения этажа-антресоли. Итак, первый уровень комнаты должен иметь высоту не менее 2100 мм, затем толщина антресольной платформы - 150 мм, наконец, дистанция между антресолью и потолком - 1100 мм (при меньшей высоте сидеть будет невозможно, только лежать). Получается, что минимальная высота потенциально двухуровневой комнаты: 2100+150+1100=3350 мм или 3,35 м. Рассчитанная высота «лежачей» антресоли подходит при условии, если площадь этого полуэтажа не превысит 4 м 2 . Чтобы антресольный этаж стал «пешеходным», требуется высота потолка свыше 3,8 м - в этом случае под ним можно организовать подсобное помещение с высоток потолка 1,7-1,8 м. Если для типовых многоэтажек советской постройки доступны лишь антресоли складского типа (по сути, полка между двумя стенами), то в новостройках, где встречаются этажи высотой 4,5 м и даже 6,3 м, вполне возможно создать двух- и трехуровневую квартиру.

Комната для создания антресольного этажа . Она обязана иметь крупные оконные проемы, быть прямоугольной и вытянутой или квадратной, но тогда уже обладать значительной площадью. Для расчета наиболее приемлемой площади этажа-антресоли следует разделить площадь основной комнаты на три. Зона над окнами менее всего годится для создания антресольной площадки - даже днем здесь будет слишком темно. Это же правило действует в отношении длинной стены помещения - здесь антресоль станет не этажом, а длинным и узким коридором, пользоваться которым неудобно.
Платформа для антресоли. Основные силовые элементы в ее составе - балки, поперечные и продольные. Для их создания используются либо брус LVL, рассчитанный на построение несущих конструкций, либо стальные швеллера и балки (тавровые и двутавровые).
Стальной каркас антресоли значительно более жесткий и не склонен к вибрации, однако работы по его созданию достаточно трудоемки, сопровождаются неизбежными трудностями с отделкой (органично ввести металлические балки в домашний интерьер крайне сложно) и способствуют росту нагрузки на несущие перекрытия.

Опорами для каркаса антресоли служат существующие стены или специально выполненные столбы - они изготавливаются из того материала, что и элементы каркаса для антресольной платформы. В особых случаях - стальные балки, образующие перекрытия здания или здание железобетонное, с монолитными стенами повышенной прочности - каркас подвешивается тяжи, фиксируемые 90-110 мм анкерами.

По упрощенно-стандартной схеме обшивка антресольного каркаса производится из 16 мм фанеры или доски, поверх которых стелется финишное покрытие. Со стороны «первого» этажа антресоль подшивается пластиковыми панелями или гипсокартоном. Можно сформировать стеклянный пол на антресоли (акриловое или многослойное стекло), уложив и закрепив стеклянные листы на балочном каркасе.

И все же жилплощадь между полом и потолком сама по себе недостаточно удобна. Для ее эффективного обустройства необходим грамотный дизайн.

Обустройство антресольного этажа

В процессе его планировании возникает соблазн устроить что-то вроде помещения в купейном вагоне - вывести площадку на определенной высоте, снабдить ее лестницей и пользоваться. Только вот для каких целей использовать такую антресоль? Антресольный этаж имеет ограниченную высоту, поэтому годится для выполнения лишь некоторых функций.

Спальня на антресоли . Для молодых жильцов полутораэтажной квартиры антресоль будет интересна в качестве спальни.
Это решение позволит преодолеть нехватку высоты на антресольном этаже - вполне достаточно, чтобы при сидении на спальном месте голова не упиралась в потолок. Организуя спальню на антресоли, обязательно позаботьтесь об ограждении - решетчатом, высотой примерно 500-700 мм. Глухая ограда для этажа-антресоли совсем не годится, ведь она будет препятствовать естественному освещению и воздухообмену.

Создание спальни на антресольном этаже дает еще одно преимущество - расширение площади малометражной квартиры, по сути, превращение «однушки» в «двушку». Если же квартира двухкомнатная, то на этаже-антресоли, имеющейся в одной из комнат, удобнее сделать рабочий кабинет, под ним организовать гостиную, а оставшуюся комнату использовать под спальню.

Кладовая (гардеробная) антресоль .Мысль об устройстве этих служебных помещений на антресольном этаже кажется удачной - 1,6 м для кладовой вроде достаточно. И все же превращать антресольный этаж в гардеробную или кладовку не следует: складируемое имущество будет хорошо заметно с «нижнего» уровня квартиры; поднимать имущество наверх по узкой и расположенной под довольно острым углом лестнице будет крайне затруднительно. На антресоли хранить свои работы удобно лишь художнику, живущему в квартире-студии - для домочадцев с иными жизненными интересами антресоль-кладовая окажется малоинтересна. Значительно более выгодным решением будет устройство гардеробной под антресолью-спальней, главное - удачно совместить ее с лестницей, ведущей на верхний «этаж».

Детская антресоль . На антресольном этаже вполне можно организовать детскую - как минимум игровую зону, как максимум полноценную комнату для детей. Идею о детской на втором уровне комнаты дети воспримут с большим энтузиазмом, им нравятся необычные помещения, как-то чердаки, шалаши или домики на деревьях. Минимальный возраст ребенка, для которого имеет смысл создавать детскую антресоль - более 6 лет. Важно обеспечить безопасность антресольной конструкции - оснастить площадку прочными решетчатыми ограждениями, выведенными до потолка, поставить удобную и достаточно пологую лестницу с прочными перилами. Ограждения антресоли можно также сформировать из переплетенных канатов и оно будет относительно мягким.

Актуальные «антресольные» нюансы

Независимо от решений, касающихся обустройства этажа-антресоли, в его техническом оформлении необходимо придерживаться нескольких правил, рассмотренных далее.

Стационарная лестница . Приставные варианты лестниц для антресоли совершенно не подходят, более того - они опасны. Чтобы повысить функциональность лестницы, ведущей на антресольный этаж, можно разместить в ее ступенях выдвижные ящики для хранения мелких вещей. Если лестница не заказывается, а покупается готовой (в сборно-разборном виде) - позаботьтесь о покупке не только лестничных, но и антресольных перил.

Система освещения .
Расчет на естественное освещение в случае антресоли не работает - этот этаж слишком низок. Встроенные светильники, размещаемые в потолке, для антресольного этажа не годятся - чтобы скрыть корпус, им необходим подвесной или натяжной потолок, а он отнимет ценные сантиметры по высоте. Подвесные светильники также не подходят - их можно смонтировать лишь у изголовья кровати, только в этом случае подвесной светильник никто не будет задевать. Впрочем, полноценного освещения от такого светового прибора не выйдет добиться. Все, что остается - маленькие бра и настольные лампы. Также можно использовать закарнизную подсветку, если конечно имеется возможность поставить карниз.

Воздухообмен . Антресоли снабжаются свежим воздухом хуже, чем нижерасположенные секторы квартиры. Своих окон этот полуэтаж чаще всего не имеет, а потоки воздуха из обычных оконных проемов к нему не поступают, особенно при полном ограждении внешнего периметра. Другая проблема - горячий воздух. На уровне потолке температура воздуха всегда выше, чем у пола, поскольку теплый воздух легче и собирается в верхней точке замкнутого помещения.

Создать на жилой антресоли приемлемую по температуре и достаточно свежую атмосферу позволит сплит-система с приточной вентиляцией. Если внутренний сплит-блок выставить на ограждающей конструкции антресольного этажа или вблизи нее, то он займет минимум места. Правда, понадобится регулировать направление воздушных потоков и с воздуховодами, проведенными по нижнему уровню комнаты, придется решать проблему их сокрытия (декорирования).