Восстановление фасада здания. Ремонт фасада частного дома: текущий, капитальный, декоративный. Преимущества навесных фасадов

Строительная группа КРОНОТЭК предлагает своим клиентам в Москве и Московской области услуги по ремонту фасадов многоквартирных домов, коттеджей, объектов коммерческой недвижимости, промышленных зданий и сооружений. С нами Ваш фасад долгие годы будет надежно защищать строение, а также сохранять свой прекрасный первозданный вид.

Наши цены на ремонт фасадов

Наименование	Цена за м2
Обследование состояния фасада	Бесплатно
Очистка поверхности от загрязнений, облупившейся штукатурки, краски	от 35 руб.
Ремонт трещин	от 200 руб.
Герметизация швов	от 80 руб.
Грунтование	от 50 руб.
Шпаклевание (сплошное)	от 250 руб.
Покраска	от 50 руб.
Оштукатуривание	от 350 руб.
Утепление	от 300 руб.
Окраска	от 50 руб.
Восстановление лепнины и архитектурных элементов	от 500 руб.
Облицовка декоративной штукатуркой	от 450 руб.
Облицовка керамогранитом	от 900 руб.
Облицовка сайдингом	от 300 руб.
Облицовка композитными алюминиевыми панелями	от 900 руб.

Что входит в ремонт фасада от компании КРОНОТЭК

Обследование объекта, разработка дефектной ведомости и задания на ремонт;
Согласование с Заказчиком объема, технологии выполнения работ;
Разработка и согласование ведомости материалов;
Подготовка поверхности к ремонту;
Ремонт;
Гарантийное обслуживание.

Зачем нужен ремонт фасада

Своевременный ремонт фасада позволяет предотвратить разрушение стен здания, вызванное как правило проникновением влаги в несущие конструкции.

Одновременно с ремонтными работами, направленными на восстановление целостности фасада, Вы можете выполнить утепление стен и тем самым значительно сократить затраты на отопление и кондиционирование помещения.

Работаем со всеми видами фасадов

- Кирпичный фасад . Большинство фасадов жилых домов в России выполнено именно из кирпича. Кирпичный фасад может быть возведен с обнаженной кладкой или покрыт штукатурным слоем.

- Штукатурный фасад . Наибольшее распространение данный фасад получил на административных и исторических зданиях эпохи СССР. Однако, и в современном строительстве частных жилых домов штукатурный фасад приобретает все большую популярность благодаря своему нарядному виду, невысокому объему вложений и высоким эксплуатационным характеристикам современных штукатурных материалов.

- Мокрый фасад . Данный вид фасада является близким родственником штукатурного фасада. Главное отличие заключается в том, что для создания мокрого фасада, между несущей стеной и штукатуркой укладывается тепло-шумо изоляционный слой.

- Вентилируемый фасад . Данный вид фасадной отделки приобрел огромную популярность на Западе и постепенно завоевывает Российский строительный рынок. Преимуществами данного вида отделки является его невероятная долговечность и высокие эксплуатационные характеристики, такие как теплоизоляция, паропроницаемость, гидрофобность. Его также очень любят архитекторы, т.к. благодаря большому разнообразию цветов и фактур современных панелей, можно воплотить в жизнь любые решения.

Ремонт фасадов жилых домов

Кирпичные, навесные, оштукатуренные или окрашенные фасады зданий нуждаются в регулярном обслуживании и ремонте. Внезапное появление трещин в наружных стенах может быть признаком серьезных проблем и чтобы предотвратить тотальное разрушение стен строения необходимо провести тщательное обследование, выявить и устранить причину разрушения.

Трещины – первый признак предстоящего ремонта фасада здания

Любые трещины на фасаде здания должны тщательно контролироваться и регулярно осматриваться специалистами. Особую опасность представляют внезапно появившиеся и увеличивающиеся в размерах трещины, данный вид трещин зачастую требует немедленного проведения ремонта фасада здания. Большие трещины могут указывать на серьезные проблемы в конструкции здания и требуют обследования, в том числе и опорных строительных конструкций. Помните, независимо от размеров повреждения, деформированный трещинами фасад здания способствует проникновению влаги в стены, что при отсутствии своевременного обслуживания, в скором времени приведет к значительным разрушениям и затратам на проведение ремонта Вашего дома.

Типичные причины растрескивания фасада:

Трещины возникают из-за перемещения или оседания слоев земли под фундаментом дома. При данном виде разрушения, Трещины, как правило, начинаются в основании здания и продолжаться до укрытия.
Очень часто мы видим признаки растрескивания над дверями и окнами. Данный вид растрескивания в основном вызван нарушениями технологий строительства или дефектными балками перекрытия.
Третья наиболее распространенная причина растрескивания фасада здания – это чрезмерное агрессивное воздействие природное воздействие - сильный ветер, влажность, значительные температурные колебания.
Следующая по популярности причина преждевременного ремонта фасада дома – это коррозия внутренней стальной арматуры вследствие нарушения технологии строительства. Горизонтальные трещины между этажами могут быть связаны с плитами перекрытия.
Вследствие длительного периода эксплуатации, фасад здания также может приобрести следы разрушения по естественным причинам, таким как потеря свойств отделочными материалами и усадка в результате высыхания.

При обследовании здания на предмет наличия трещин, вы должны также проверить внутренние поверхности стен. Там также могут быть следы деформации, которые видны только изнутри.

Вы можете заказать проведение полного комплекса ремонтных работ у строительной компании КРОНОТЭК. Наши специалисты проведут обследование, предложат оптимальное техническое решение, скомплектуют объект материалами, а также выполнят ремонт с соблюдением всех действующих строительных норм и правил (СНИП). Бригады работают в Москве, всей территории Московской области, а также Тверской, Рязанской, Тульской, Владимирской, Калужской областях.

Представим ситуацию: у вас есть старый дом – доставшийся по наследству, купленный за умеренную цену в дачном кооперативе или в милой сельской глуши. Поставить на его месте новый – дорого, да и не имеет смысла: старые стены крепки и устраивают всем, кроме внешнего вида. Возникает вопрос: как превратить видавшую виды недвижимость в хорошенький особнячок и не пожалеть о потраченных средствах?

Первое, что следует сделать хозяину, – внимательно осмотреть строение. В любом доме со временем требуют ремонта крыша , стены и водосток. Сегодня остановимся на стеновых конструкциях, от которых в общем-то и зависит целостность и надежность дома.

Трещины в стенах могут служить сигналом того, что здание садится или – что еще хуже! – начинает рушиться от старости. Но, будем надеяться, вашему дому это пока не грозит. Если же трещины обнаружатся в фундаменте, его нужно укрепить. Для этого в слабых местах под фундаментом выкапывают ниши, которые заливают бетоном.

Следующий шаг в проведении ремонтных работ – подготовка основания. Небольшие трещины, сколы и прочие дефекты поверхности нужно тщательно заделать, отслаивающиеся фрагменты удалить, высолы, следы плесени и грибка обработать специальными средствами. Чтобы предотвратить появление высолов, фасад необходимо обработать водоотталкивающей жидкостью, например WATER-BLOCK-SI ТМ VIMATEC (Греция), Funcosil ТМ Remmers (Германия), которая проникает в материал на глубину 2-10 мм и создает водоотталкивающий, паропроницаемый слой.

Помимо защиты от высолов жидкость придает стенам антибактериальные и антигрибковые свойства, помогает бороться с плесенью. Если этого не сделать, стены будут постепенно приходить в негодность и в конце концов придет день, когда отремонтировать их можно будет, только разрушив наружную облицовку.

Способы отделки фасада

Облагородить облик непрезентабельного дома можно одним из трех основных способов – путем создания традиционного, оштукатуренного или вентилируемого фасада. Спорить о том, какая технология лучше, можно пока не надоест.

Ответ зависит не столько от достоинств и недостатков каждого из названных методов, сколько от задач, которые стоят перед домовладельцем, его личных вкусов, финансовых резервов, а также особенностей самого дома. Все перечисленные технологии применимы как в новом строительстве, так и для обновления старых зданий.

Традиционный фасад

Наружная отделка нужна не только для красоты, но и для защиты стен от неблагоприятных внешних воздействий. И с этой точки зрения обложить дом облицовочным кирпичом – идеальное решение. Керамический кирпич – натуральный материал, долговечный и прочный, он практически не нуждается в уходе и с годами не теряет своей привлекательности.

Современный лицевой кирпич необыкновенно хорош, не то, что раньше: его поверхность может быть гладкой или фактурной, цветовая гамма и формы – многообразны, фасонные элементы – многочисленны.

Такая облицовка придает дому законченность и респектабельный вид. Однако есть и уязвимое место: эта технология требует устройства более мощного фундамента, что, конечно же, удорожает работы и увеличивает срок их выполнения.

Популярное бюджетное решение – искусственный (декоративный) камень. Он представляет собой плитку, имитирующую натуральный камень или кирпичную кладку.

По своему составу это цементно-песчаная смесь с добавлением различных красителей и наполнителей. При изготовлении материалу можно придать любой цвет, форму и фактуру, что значительно расширяет возможности отделки. Декоративный камень, безусловно, не такой долговечный, как натуральный, зато он гораздо легче, и у него масса других достоинств:

Штукатурный фасад

Если вы не планируете до неузнаваемости изменять внешний облик своего дома, обратите внимание на штукатурный (мокрый) способ фасадной облицовки. Декоративные штукатурки могут использоваться в качестве самостоятельного фасадного покрытия или как финишный слой системы наружной теплоизоляции «мокрого» типа. Такая система представляет собой ограждающую конструкцию, состоящую из трех основных слоев.

Благодаря наружному утеплению площадь внутренних помещений остается неизменной, при этом потери тепла (и, соответственно, расходы на отопление) существенно сокращаются, улучшается звукоизоляция. Легкая ограждающая конструкция, не требующая укрепления фундамента, эффективно защищает стены от воздействия окружающей среды, что продлевает срок их службы.

Для финишного покрытия используются декоративные материалы нового поколения самого широкого спектра, поэтому хозяева могут отделать стены, как им заблагорассудится. Однако создание штукатурного фасада – весьма ответственный и довольно трудоемкий процесс, который требует тщательного выравнивания основания и очень зависит от погодных условий.

Периодически декоративную штукатурку приходится ремонтировать, и по сравнению с другими видами отделки она недолговечна. Но, может, это и к лучшему? Если цвет или фактура стен надоели, это можно легко изменить.

Вентилируемый фасад

Более современное решение – устройство вентилируемого фасада , состоящего из облицовки (плит или листовых материалов) и подоблицовочной конструкции, которая крепится к стене так, чтобы между облицовкой и стеной образовалась вентилируемая воздушная прослойка. Для дополнительного утепления между стеной и облицовкой можно размещать утеплитель.

При сооружении навесного фасада нельзя произвольно устанавливать величину воздушного зазора. Это опасно: в утеплителе будет скапливаться влага, и он потеряет свои термоизоляционные свойства. Не стоит увеличивать и количество крепежного материала, чтобы надежнее зафиксировать облицовку, – могут появиться «мостики холода» и нарушиться звукоизоляция. Основание особо не выравнивают, работы можно проводить в любую погоду. Если многослойная конструкция выполнена грамотно, обновленному дому не страшны ни плесень, ни грибок, ни природные катаклизмы. Зимой он будет надежно защищен от холода, летом – от жары.

Благодаря многообразию облицовочного материала дряхлую «избушку» можно в одночасье превратить в прелестный домик. Плиты монтируются легко и быстро. Простейший и наиболее экономичный вариант облицовки – фасад из винилового сайдинга . Из более дорогих материалов сегодня наиболее популярны керамогранит, фиброцементные и ламинированные панели. Внимание частных застройщиков привлекают и фасадные панели – плиты, сделанные из различных материалов, которые выпускаются с утеплителем, например, плиты «Полифасад».

Дом из дерева

Если стены старого деревянного дома, сложенного из бревен или бруса, хорошо сохранились и надежно удерживают тепло, здравый смысл подсказывает – не стоит портить естественную красоту дерева. Вполне достаточно законопатить швы, почистить и обработать древесину специальными антисептиками, подсушить, а затем ее тонировать или окрасить. Подобные «процедуры» придется выполнить и в том случае, если вы захотите обшить сруб.

В таком решении есть свой резон: защитив стены от воздействия внешних факторов, вы раз и навсегда устраните основные проблемы, возникающие в процессе эксплуатации деревянного дома. Отнеситесь к подготовительным работам ответственно. Не прячьте изъяны за облицовкой. В незаконопаченных щелях, например, будет собираться влага, и древесина постепенно сгниет.

Наиболее логично в облицовке сруба выглядит деревянная вагонка и блок-хаус. Эти материалы создают дополнительную защиту фасаду, сохраняя при этом «дух дерева». Их цветовая палитра не ограничивается естественными оттенками, возможны и другие колористические решения.

Блок-хаус – это экологичный материал из хвойных пород дерева, обладающий хорошими теплоизоляционными свойствами, устойчивый к неблагоприятным природным факторам, долговечный, не растрескивается и не деформируется, легко монтируется. Смущает лишь его цена. Продается и более дешевая его версия – виниловый блок-хаус .

В принципе, деревянные стены можно и оштукатурить, но этот способ отделки кажется иррациональным и в настоящее время почти не применяется. Можно облицевать сруб кирпичом – красиво, экологично, долговечно. Вот если бы не так дорого.

Предпочтительнее варианты вентилируемых фасадов с облицовкой сайдингом, фиброцементными плитами, различными фасадными панелями (если вы живете в местности со сложными климатическими условиями, присмотритесь к материалам, которые имеют более надежное защитное покрытие). И пусть решающим аргументом в пользу того или иного материала будет все же его качество, а не низкая стоимость. Мы же не настолько богаты, чтобы покупать дешевый продукт.

Старый новый фасад, Ремонт квартиры своими руками

Первое, что следует сделать хозяину, – внимательно осмотреть строение. В любом доме со временем требуют ремонта крыша, стены и водосток. Сегодня остановимся на стенах, от которых в общем-то и зависит целостность и надежность дома. | Интернет-учебник по ремонту квартиры и дома

Особенности ремонтных работ на фасаде частного дома

Особенности ремонта наружных стен частного дома – от штукатурки до сайдинга

Качественно выполненные фасадные работы, когда производится ремонт фасада частного дома, являют собой один из важнейших строительных процессов.

Причина вполне логична, поскольку именно фасад в целом формирует экстерьер недвижимого объекта, придавая ему определенное эстетическое восприятие.

Ремонт фасадов домов проводится только тогда, когда уже полностью закончено обустройство крыши. Разнообразие же отделочных материалов, присутствующих в списке доступных на рынке предложений, дает возможность каждому подобрать вариант, исходя как из собственных дизайнерских предпочтений, так и реальных финансовых возможностей.

Материалы и технологии - выбирать есть из чего

Среди перечня наиболее популярных материалов стоит выделить штукатурку, сайдинг, камень, плитку и керамогранит, декоративный кирпич.

Ремонт фасада частного дома также предусматривает активное использование технологии вентилируемых панелей. Ее основным преимуществом является простота монтажа, возможность обустройства теплоизоляции, легкость проведения работ, проветривание стен и, безусловно, привлекательный внешний вид.

Описываемая конструкция фасадов выглядит, как металлическая или деревянная основа, к которой прикреплены композитные панели, керамогранит, природный камень и прочие декоративные элементы.

Штукатурка

В свою очередь, ремонт фасадов жилых домов или других типов зданий при помощи отделки штукатуркой – это своего рода незыблемая классика, популярность которой не уменьшается с годами. Чаще всего в ход идут штукатурки, состоящие из базового материала цемента с разного рода примесями.

Стремительно развивающиеся технологии, используемые современными производителями материалов, подарили нам такие разновидности штукатурки, как акриловая, силиконовая, с утеплителем, декоративные варианты.

Ремонт штукатурки фасада, технология ее, в частности, предусматривает использование того или иного определенного материала лишь после того, как будете четко убеждены, что он является подходящим конкретно для вашего случая.

Основным же плюсом штукатурки является то, что она позволяет нивелировать любые изъяны поверхности, придав ей идеальную ровность. Прежде чем наносить материал, поверхность стены подвергается очистке от пыли и грязевых отложений, а также проходит обработку специальной грунтовкой. Чтобы повысить срок эксплуатации материала, один из его слоев армируется сеткой.

Ремонт фасада частного дома, предусматривающий облицовку сайдингом, хорош тем, что представляет собой весьма легкий процесс, реализовать который вполне по силам даже тем, у кого нет специфических познаний в нужной области. Его суть кроется в монтаже планок из металла или винила, ставящихся одна поверх другой.

Сайдинг можно оборудовать паропроницаемой пленкой, при желании также добавив утеплитель. Это, пожалуй, бесспорный лидер среди всех методов, когда требуется провести ремонт фасада дома своими руками.

Камень, плитка и керамогранит

Варианты с камнем, плиткой и керамогранитом предусматривают гораздо большие финансовые затраты, нежели другие вышеуказанные способы. Чаще всего они применяются в тандеме с одним из классических методов. Так широко распространены комбинации камень-штукатурка или плитка-штукатурка.

Работы подобного плана лучше доверять профессионалам, поскольку даже самая маленькая неточность при их реализации может стать причиной нового серьезного ремонта наружных стен в будущем.

Облицовочному кирпичу многие отдают предпочтение за его красивый вид, которому дополнительно способствует большое количество оригинальных форм и цветовых гамм. Способ его кладки практически аналогичен оному для кирпича обычного, с той лишь разницей, что здесь предусмотрен более тонкий подход.

Характерным плюсом этого материала является возможность прокладки теплоизоляции между стенкой и ним самим, для чего, как правило, используется керамзит. В случае если проводится ремонт фасада домов уже построенных, бывших в эксплуатации, рекомендуется для начала увеличить размер цоколя, обеспечив качественный упор для кладки декоративного кирпича.

Ремонт косметический или капитальный?

Прежде чем начать ремонт фасада, необходимо определить степень его (фасада) повреждения, в зависимости от которого работы могут нести в себе комплексный, либо косметический характер. Безусловно, что второй вариант выглядит предпочтительнее, и это логично, т.к. он не предусматривает масштабных трудовых и финансовых затрат.

Однако, даже если вы с определенной периодичностью «латаете» дыры, через определенный срок, ввиду экологических и других факторов, каркас здания повреждается настолько, что капитальный ремонт все же будет обязательным условием его восстановления.

Косметический ремонт фасада

Косметический ремонт фасада частного дома, либо же другого типа здания предусматривает восстановление изначального внешнего вида поверхности, без изменения фактуры и цвета. Рабочий процесс включает в себя ряд следующих стадий:

определение списка работ, которые потребуются для полноценного ремонта;
подготовка фасадной поверхности к проведению ремонта;
восстановление отделки на местах ее повреждения;
отделочные работы.

Обследование фасада

Рассмотрим поэтапно. Итак, вы решили провести ремонт фасада дома своими руками. Дабы изначально разобраться, какой объем работ нам предстоит сделать, необходимо тщательно осмотреть фасад в целом, найдя места с поврежденной отделкой, трещины, пустоты.

Здесь можно обратиться как к сугубо зрительному восприятию, так и использовать метод простукивания поверхности при помощи молоточка, позволяющий определить наличие дефектов.

Очистка наружных стен

Обнаружив повреждения, нужно будет на их местах убрать отделочный слой, используя молоток и зубило, делается вплоть до того, пока вы не подойдете к местам, плотно прилегающим к стенке. После этого, используя фрезу, увеличиваете объем найденных трещин, удаляя из них все ненужные отложения.

Выравнивание стен

Следующий этап, входящий в перечень процессов, объединенных в общее понятие «ремонт фасада частного дома», предусматривает восстановительные и отделочные работы.

Основой их успешного проведения является качественная герметизация поверхностей на участках, где планируется осуществлять отделку, а также выравнивающая или «чистовая» обработка штукатуркой с последующей шпатлевкой.

Важными процессами также являются: шлифовка, грунтовка и устранение обнаруженных трещин.

Покраска и штукатурка

Непосредственно же сами отделочные работы – это, прежде всего, покраска стен, которая проделывается после того, как места повреждений тщательно пропитаны грунтовкой. Либо же укладка облицовочного материала, основываясь на том, какой из указанных в начале этой статьи способов отделки был выбран.

Широко используется декоративное оштукатуривание. Ремонт штукатурки фасада, технология которого описана выше, помимо сугубо эстетической привлекательности, обеспечивает также дополнительную защиту поверхности.

Капитальный ремонт – что нужно знать

Капитальный ремонт фасада здания - это в т.ч. и присущие для косметической отделки процессы. Однако, помимо них, он также предусматривает ряд иных операций, среди которых: частичная реставрация наиболее пострадавших от разрушения участков фасада с приведением в надлежащий вид элементов кирпичной кладки и лепнины, герметизация швов, изоляция от влаги, замена водосливных карнизов, установка утеплителя.

Капитальный ремонт фасадов домов актуален в ситуациях, когда:

объем повреждений составляет более трети от общей площади фасада;
требуется внести существенные изменения в планировку здания,
причиной чего может стать перепрофилирование (например, жилого дома в коммерческое заведение);
нужна масштабная реставрация части фасада;
необходима установка вентилируемого фасада.

Если ремонт фасадов домов необходим ввиду повреждения более чем 30% его поверхности, отделка убирается полностью, после чего начинается ее восстановление. Удаление проводится специальным инструментом, далее поверхность стенок подвергается очистке, проводится гидро- и теплоизоляция, оштукатуривание или укладка подготовительного слоя под облицовочный материал. После этого идут отделочные работы.

Изменения профиля здания, как правило, характеризуется его общей перепланировкой, которая, безусловно, предусматривает и изменение фасада. Здесь аналогично предыдущему случаю, проводится полный демонтаж предыдущей отделки и ее замена на обновленную. Те же самые процессы, и в таком же порядке, проводятся во время частичной реставрации.

Как и относительно любых других строй-ремонтных работ, рассматривая такой процесс, как ремонт фасада частного дома или промышленного здания, стоит уточнить, что для успешной его реализации понадобится наличие, прежде всего, высококачественных материалов, иначе новый ремонт понадобится делать уже очень скоро.

Кроме того, если вы не владеете теорией и опытом применения современных строительных канонов, плюс у вас нет соответствующих инструментов, осуществлять ремонт фасада дома своими руками будет нерационально. А потому самым разумным решением будет обратиться за помощью к профи.

Ремонт фасадов домов – ремонт фасада частного дома своими руками

Как сделать ремонта фасада дома своими руками, какие материалы выбрать, что предпочесть – капитальный ремонт фасада один раз или ежегодные косметические работы? Смотрите подробный разбор вопроса на нашем сайте.

Ремонт фасада частного дома своими руками

Ремонт фасада дома своими руками необходимо начинать с заделывания имеющихся трещин в фасаде дома. Если таких трещин нет, то Вам повезло, а если нет, то наша статья с фото и видео вам в помощь! С чего начать? Для начала убираем верхний слой старой отделки дома, для того, чтобы определить величину и глубину трещины. После «отковыриваем» материал по бокам щели для лучшего дальнейшего сцепления ее c цементом. Грунтуем.

Чаще всего необходимо заполнить их с помощью цементного раствора, а сверху покрыть армированной шпаклевкой, но можно заполнить и с помощью монтажной пены. Если есть сомнения по поводу, глубины трещины, лучше укрепить ее армированной сеткой. С помощью шпателя нанесите клей, а на него приклейте сетку (следите, чтобы сетка не выступала и прилегала плотно). При разломе в кирпичной кладке, необходимо переложить весь участок кирпича, но если планируете зашпаклевывать кладку, то принцип остается тот же.

Ремонтные работы окончены, переходим к подготовительным. Необходимо очистить стены от остатков «старины». Следующий шаг – грунтовка. С помощью валика обрабатываем стены дома минимум два раза. Грунтовку, как и все последующие материалы, берем для наружных работ (например, акриловую). После полного высыхания необходимо выровнять стены и углы. Для выравнивания углов накладываем уголки на все части дома, которые этого требуют. С помощью штукатурки выравниваем все огрехи дома. Толщина должна быть около 2 см – не меньше. После высыхания шкурим. Теперь фасад, как на фото, готов для нанесения декоративной штукатурки или штукатурки под покраску.

Несложный ремонт фасада частного дома своими руками с помощью штукатурки “короед”: замесите раствор в мешке, как указано в инструкции к Вашей штукатурке. Учитывайте нюансы: вода должна быть 15-20 градусов, нужно насыпать смесь в воду (не наоборот), после размешивания нужно 2 минуты подождать, затем перемещать еще раз. Замешивайте небольшое количество. Если у Вас нет опыта, добиваться аккуратного результата Вы будете долго, поэтому раствор засохнет. Слой нанесения должен соответствовать размеру фракций указанных на этикетке. С помощью металлического шпателя наносим штукатурку. Каждый ряд должен быть нанесен вплотную друг к другу.

Для удобства можно, с помощью уровня, расчертить площади небольшого размера и работать по частям. Для этого клеем малярный скотч на границе, доходим до него, после высыхания (около суток) отклеиваем и клеем на обратную часть и наносим такой же по толщине слой штукатурки. Для проверки степени сухости используем пластмассовую терку – если прилипает – не готово. Последний этап затирание. Проводится вертикально, горизонтально или движениями по кругу. На терку не нужно сильно давить и создавать “волны”. После того, как Вы затерли первый ряд, сразу приступайте к затиранию второго. Для сглаживания стыков обрызгайте их водой. Не разделяйте весь процесс на обеды, перекуры и прочее – желательно все сделать за один раз. Самый благоприятный сезон – весна или осень и безветренная погода.

Ремонт фасада частного дома своими руками: фото, видео

Из нашего обзора с фото и видео вы узнаете все о ремонте фасада частного дома. Как сделать ремонт фасада частного дома своими руками? Смотрите видео ремонта фасада дома с помощью штукатурки “Короед”.

Мы предоставляем огромный спектр услуг по ремонту и реставрации фасадов жилых зданий по доступной цене, а именно:

текущий или капитальный ремонт;
герметизация межпанельных швов здания;
малярно-штукатурные работы;
реставрация кирпичной кладки;
восстановление архитектурных элементов, лепнины, позолоты;
ремонт вентилируемых фасадов, балконов;
утепление лоджий и фасада;
монтаж стеклопакетов;
декорирование с помощью облицовки;
проведение работ по штукатурным (мокрым) фасадам.

Расценки на ремонт фасадов

Наименование работ	Частный сектор, от руб.	Крупный объём работ, от руб.
Обезжиривание поверхности
Нанесение грунтовки
Окраска ровных поверхностей
Окраска лепнины
Монтаж фасадной сетки
Сварочные работы	договорная	договорная
Сверление отверстий в железобетонных, кирпичных, оштукатуренных, деревянных стенах
Сверление отверстий в металлах
Механическая резка металлов на высоте	договорная	договорная
Газовая резка металлов на высоте	договорная	договорная

Цены актуальны на 2017-2018 год

Преимущества нашей фирмы.

	Стоимость наших работ всегда конкурентоспособна на рынке услуг! Спросите почему? Да потому, что мы имеем собственные бригады и прорабов, и для выполнения этих работ никогда не привлекаем посторонних. Также у нас есть свой личный отдел доставки. Еще мы владеем собственными складами, а также имеем в наличии все необходимое строительное оборудование. При расчете мы всегда указываем только Реальную Цену за материал!
	Наша команда состоит исключительно из РОССИЯН!
	Любые вопросы, которые связанны с различными согласованиями в АТИ, открытие ордеров на леса, согласования с пожарной инспекцией, полицией и многими другими организациями, наша компания всегда решает ЗА СВОЙ ЛИЧНЫЙ СЧЁТ!
	10% Скидку мы возвращаем Вам только НАЛИЧНЫМИ!
	Мы всегда выполняем ЛЮБЫЕ объёмы! Даже 1м 2 .

В косметическом ремонте время от времени нуждается каждое здание, для обновления внешнего облика здания, без капитального вмешательства в саму конструкцию. Косметические работы предусматривают только обновление особо критичных частей.

В перечень услуг входит:

подготовка поверхностей - очистка от пыли и сложных покрытий, устранение солевых и грибковых образований;
реставрация поверхностей фасада - расшивка, заделка трещин, шпатлевка стен;
услуги по отделке - финишная окраска фасада;
реставрация элементов архитектуры;
ремонтные работы цокольной части;
ремонт или замена водоотводных систем, карнизов и подоконных отливов;
ремонт и реставрация внешнего вида входных групп, дверей и окон.

Косметический ремонт зачастую выполняется исключительно методом промальпа.

Комплексный ремонт предусматривает полное обновление лицевой части строения. Эту работу выполняют только специалисты, которые обученные промышленному альпинизму. Проводится в том случае, если общая площадь разрушений составляет более 30% . Этот метод предусматривает покрасочные и штукатурные работы, а также замену водосливных систем.

Капитальный ремонт фасада всегда начинается с этапа подготовительных работ:

1. Полное обследование фасада;

2.Очистка всех поверхностей фасада от старых покрытий;

3.Устранение солей и грибковых образований.

Дальнейший ход работы зависит от поставленной заказчиком задачей. Это либо оштукатуривание с армированием, либо шпатлевка, либо окраска или декоративная отделка фасада.

Цокольная часть здания или даже весь фасад может быть облицован керамической или керамогранитной плиткой, мрамором, гранитом, диким камнем, либо плиткой под дикий камень или какими-то иными декоративно-отделочными материалами.

В перечень услуг также входит:

устройство и реставрация архитектурных элементов здания;
ремонт или замена водоотводных систем, карнизов, подоконных отливов;
за необходимостью ремонт, реставрация внешнего вида или замена входных групп, дверей, окон и витражей.

Реставрация исторических зданий.

Реставрация исторических зданий - это особый вид ремонтных работ фасада здания, так как это самое здание имеет определенную историческую ценность. Реставрация фасада исторического дома требует более основательного и продуманного подхода, а также, применение специально подобранных материалов.

Компания "Альпинисты" помимо профессионального выполнения реставрационных работ исторических зданий, предоставляет гарантию на все проведенные работы, а также постгарантийный ремонт .

Проведение фасадных работ в зимний период.

Основной враг при выполнении фасадных работ в зимний период – это минусовая температура. Она негативно влияет на все проводимые работы как при «мокрых» процессах, так и при остеклении зданий (когда возникает надобность открывать «теплый контур» построек).

Во время остекления в зимний период, присутствует большая вероятность того, что система отопления разморозится и нарушится тепловой режим внутри помещений после демонтажа старых оконных конструкций, дверей или витражей. При выполнении фасадных работ «мокрого типа», вода, которая применяется во всех составах, начинает замерзать при температуре ниже +4°С. Как следствие, составы, которые были нанесены при более низких температурах, вместо того, чтобы высыхать начинают замерзать, а это абсолютно недопустимо при качественном проведении работ. Для выдерживания требуемого температурного режима, температура воздуха, соприкасаемого с фасадом, должна быть выше +5°С КРУГЛОСУТОЧНО.

Для соблюдения оптимальных условий мы создаем специальный тепловой контур. Фасад здания укрывается армируемым полиэтиленом с вентиляционными отверстиями, внутри температурный режим поддерживается тепловыми пушками, которые работают на газу или дизельном топливе.

В случае открытия проемов устанавливаем временные щиты до момента монтажа светопрозрачных конструкций.

Услуги от компании Альпинисты – это качество, безопасность и доступные цены.

Стремительный ритм современной жизни не терпит отлагательств. Используя новые материалы и технологии, появившиеся на строительном рынке, стало вполне осуществимо выполнять фасадные работы и в зимнее время.

Не стоит рассматривать холодное время года, как некое препятствие. Облицовка фасада дома зимой позволит Вам сэкономить время и закончить строительство раньше. Порядок действий выглядит следующим образом:

1) Монтаж строительных лесов. Выполняется таким же образом, как и летом, без каких-либо отличий.

2) Установка влагонепроницаемой пленки по периметру. Она нужна для поддержания стабильной температуры непосредственно на внешних стенах.

3) Установка отопительных приборов. Для этого могут использоваться приборы, работающие от электричества или бензина. Абсолютно недопустимы обогреватели, образующие сажу, чтобы не испортить внешний вид здания.

После установки пленки, благодаря отоплению, сформируется нужный микроклимат и можно будет выполнять ремонт при температуре под тентом около 5-8 градусов тепла. На языке рабочих такое несложное сооружение называется «тепляком». Он обеспечивает комфортные условия для отделки в зимний период и защищает от снега и порывов ветра.

Поверхность стен дома должна быть сухой, без снега или наледи. Работы зимой выполняют с помощью специальных кладочных растворов, предназначенных для использования в условиях низких температур. Ни в коем случае нельзя готовить раствор с помощью горячей воды.

Обращайтесь в наш коллектив прямо сейчас, и опытные специалисты помогут рассчитать объем требуемых работ, их приблизительную стоимость и время выполнения.

Причина вполне логична, поскольку именно в целом формирует экстерьер недвижимого объекта, придавая ему определенное эстетическое восприятие.

Материалы и технологии — выбирать есть из чего

Среди перечня наиболее популярных материалов стоит выделить , сайдинг, камень, плитку и керамогранит, декоративный кирпич.

Вентфасад

Штукатурка

В свою очередь, ремонт фасадов жилых домов или других типов зданий при помощи – это своего рода незыблемая классика, популярность которой не уменьшается с годами. Чаще всего в ход идут штукатурки, состоящие из базового материала цемента с разного рода примесями.

Стремительно развивающиеся технологии, используемые современными производителями материалов, подарили нам такие разновидности штукатурки, как акриловая, силиконовая, с утеплителем, декоративные варианты.

Сайдинг

Ремонт фасада частного дома, предусматривающий , хорош тем, что представляет собой весьма легкий процесс, реализовать который вполне по силам даже тем, у кого нет специфических познаний в нужной области. Его суть кроется в монтаже планок из металла или винила, ставящихся одна поверх другой.

Камень, плитка и керамогранит

Кирпич

Многие отдают предпочтение за его красивый вид, которому дополнительно способствует большое количество оригинальных форм и цветовых гамм. Способ его кладки практически аналогичен оному для кирпича обычного, с той лишь разницей, что здесь предусмотрен более тонкий подход.

Ремонт косметический или капитальный?

Косметический ремонт фасада

определение списка работ, которые потребуются для полноценного ремонта;
к проведению ремонта;
восстановление отделки на местах ее повреждения;
отделочные работы.

Обследование фасада

Очистка наружных стен

Обнаружив повреждения, нужно будет на их местах убрать , используя молоток и зубило, делается вплоть до того, пока вы не подойдете к местам, плотно прилегающим к стенке. После этого, используя фрезу, увеличиваете объем найденных трещин, удаляя из них все ненужные отложения.

Выравнивание стен

Важными процессами также являются: шлифовка, грунтовка и устранение обнаруженных трещин.

Покраска и штукатурка

Непосредственно же сами отделочные работы – это, прежде всего, которая проделывается после того, как места повреждений тщательно пропитаны грунтовкой. Либо же укладка облицовочного материала, основываясь на том, какой из указанных в начале этой статьи способов отделки был выбран.

Капитальный ремонт – что нужно знать

Капитальный ремонт фасада здания — это в т.ч. и присущие для косметической отделки процессы. Однако, помимо них, он также предусматривает ряд иных операций, среди которых: частичная реставрация наиболее пострадавших от разрушения участков фасада с приведением в надлежащий вид элементов кирпичной кладки и лепнины, герметизация швов, изоляция от влаги, замена водосливных карнизов, установка утеплителя.

Капитальный ремонт фасадов домов актуален в ситуациях, когда:

объем повреждений составляет более трети от общей площади фасада;
требуется внести существенные изменения в планировку здания,
причиной чего может стать перепрофилирование (например, жилого дома в коммерческое заведение);
нужна масштабная реставрация части фасада;
необходима установка вентилируемого фасада.

Если ремонт фасадов домов необходим ввиду повреждения более чем 30% его поверхности, отделка убирается полностью, после чего начинается ее восстановление. Удаление проводится специальным инструментом, далее поверхность стенок подвергается очистке, проводится гидро- и , оштукатуривание или укладка подготовительного слоя под облицовочный материал. После этого идут отделочные работы.

Как и относительно любых других строй-ремонтных работ, рассматривая такой процесс, как ремонт фасада частного дома или промышленного здания, стоит уточнить, что для успешной его реализации понадобится наличие, прежде всего, иначе новый ремонт понадобится делать уже очень скоро.

Любая краска фасадная фактурная определяет то, как будет выглядеть фасад. Еще для того, чтобы фактура поверхности была особой, применяются специальные материалы. Из этих компонентов и...

По внешнему виду фасадные панели для наружной отделки бывают разными. Весьма ощутимая разница есть и в стоимости. Многих привлекают, например, фасадные панели из армированного пенопласта...

Одним из важных этапов в кирпичном строительстве домов является этап определения нужного количества материала. От того, насколько точно определено количество необходимого кирпича, зависит соблюдение сроков...

Пеноблок представляет собой большой кирпич, полученный из бетонной смеси, смешанной со специальными вспенивающими составами. Именно этот пенящий состав образует в бетоне поры, благодаря которым блоки...